SCBGPROP

กองทุนมีนโยบายเน้นลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศเพียงกองทุนเดียว (Feeder Fund) ได้แก่ BGF World Real Estate Securities (กองทุนหลัก) ชนิดหน่วยลงทุน D2 USD ลงทุนในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ (USD) กองทุนหลักบริหารโดย BlackRock Global Funds จดทะเบียนภายใต้กฎหมายของประเทศลักเซมเบิร์ก และอยู่ภายใต้ UCITS กองทุนหลักมีนโยบายเพิ่มผลตอบแทนรวมสูงสุด โดยลงทุนอย่างน้อยร้อยละ 70 ของทรัพย์สินรวมในตราสารทุนของบริษัทที่มีธุรกิจหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจรวมถึงบริษัทที่มุ่งเน้นด้านที่พักอาศัยและ/หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นเดียวกับบริษัทที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์และ real estate holding companies เช่น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) โดยกองทุนมี net exposure ในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศดังกล่าวโดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน และมีการลงทุนที่ส่งผลให้มี net exposure ที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงต่างประเทศโดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน

บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิในการเปลี่ยนแปลงประเภทกองทุนเป็นกองทุนรวมผสมเพื่อให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือคณะกรรมการกำกับตลาดทุนประกาศกำหนดในอนาคต ซึ่งการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว ให้ถือว่าได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยลงทุนแล้ว และบริษัทจัดการจะแจ้งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 30 วัน โดยบริษัทจัดการจะประกาศผ่านทางเว็บไซต์ของบริษัทจัดการ และเว็บไซต์ของผู้สนับสนุนการขายหรือรับซื้อคืนหน่วยลงทุน (ถ้ามี) พร้อมทั้งปรับปรุงข้อมูลโครงการจัดการกองทุนรวม กับสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. เพื่อให้ข้อมูลในส่วนต่าง ๆ ของโครงการสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว โดยกองทุนจะปฎิบัติตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวมผสมและ/หรือหลักเกณฑ์อื่นใดที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.จะกำหนดในอนาคตด้วย

ในส่วนที่เหลือจากการลงทุนบริษัทจัดการอาจลงทุนในหรือมีไว้ซึ่งตราสารแห่งทุน ตราสารแห่งหนี้ ตราสารกึ่งหนี้กึ่งทุน และ/หรือเงินฝาก และ/หรือบัตรเงินฝากทั้งในประเทศและ/หรือต่างประเทศ รวมถึงอาจมีไว้ซึ่งหลักทรัพย์อื่นหรือทรัพย์สินอื่น และ/หรือหาดอกผลโดยวิธีการอื่นอย่างใดอย่างหนึ่งหรือหลายอย่าง ตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต. หรือสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกำหนด หรือเห็นชอบให้กองทุนลงทุนได้

กองทุนหลักป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนตามดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน และกองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอล พร็อพเพอร์ตี้ อาจลงทุนในสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (Derivatives) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารการลงทุน (Efficient portfolio management) และ/หรือการบริหารความเสี่ยง เพื่อให้สามารถสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนได้เพิ่มขึ้น และ/หรือลดค่าใช้จ่ายของกองทุน รวมทั้งอาจลงทุนในสัญญาซื้อขายล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการลงทุน เช่น การทำสัญญาสวอปและ/หรือสัญญาฟอร์เวิร์ดที่อ้างอิงกับอัตราแลกเปลี่ยน ตามที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกำหนดหรือให้ความเห็นชอบ โดยกองทุนอาจลงทุนในสัญญาซื้อขายล่วงหน้า (Derivatives) เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน (Hedging) ตามความเหมาะสมสำหรับสภาวการณ์ในแต่ละขณะ ซึ่งขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน โดยผู้จัดการกองทุนจะพิจารณาจากปัจจัยที่เกี่ยวข้อง เช่น ปัจจัยทางเศรษฐกิจ การเงิน การคลัง เป็นต้น เพื่อคาดการณ์ทิศทางอัตราแลกเปลี่ยน

กองทุนอาจทำธุรกรรมการให้ยืมหลักทรัพย์ หรือธุรกรรมการซื้อโดยมีสัญญาขายคืน (Reverse Repo) โดยเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด

นอกจากนี้ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ กองทุนอาจจะลงทุนในตราสารหนี้ที่มีอันดับความน่าเชื่อถือต่ำกว่าที่สามารถลงทุนได้ (Non-investment grade) และตราสารหนี้ที่ไม่ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือ (Unrated Securities) รวมทั้งตราสารทุนที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (unlisted securities) ทั้งนี้ กองทุนอาจลงทุนหรือมีไว้ซึ่งตราสารที่มีลักษณะของสัญญาซื้อขายล่วงหน้าแฝง (Structured Note)

ในกรณีสถานการณ์ปกติ กองทุนจะลงทุนในต่างประเทศ ซึ่งจะส่งผลให้มี net exposure ที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงต่างประเทศโดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนหรือตามอัตราส่วนที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกำหนด

ทั้งนี้ ในการคำนวณสัดส่วนการลงทุนของกองทุนตามการจัดแบ่งประเภทของกองทุน บริษัทจัดการอาจไม่นับช่วงระยะเวลาดังนี้รวมด้วยก็ได้ โดยต้องคำนึงถึงประโยชน์ของผู้ลงทุนเป็นสำคัญ

อย่างไรก็ดี ในกรณีที่สถานการณ์การลงทุนในต่างประเทศ และ/หรือการลงทุนในกองทุนหลักไม่เหมาะสม เช่น ภาวะตลาดและเศรษฐกิจมีความผันผวน เกิดภัยพิบัติหรือเกิดเหตุการณ์ไม่ปกติต่าง ๆ เป็นต้น และ/หรือในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ที่กระทบต่อการลงทุน เช่น การเปลี่ยนแปลงในเรื่องของกฎระเบียบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนต่างประเทศ และ/หรือกรณีที่วงเงินลงทุนในต่างประเทศเต็มเป็นการชั่วคราว และ/หรือในช่วงระหว่างรอการอนุมัติการเพิ่ิมวงเงินลงทุนในต่างประเทศ และ/หรือกรณีเกิดเหตุสุดวิสัยหรือมีเหตุผลที่จำเป็นและสมควร ส่งผลให้กองทุนอาจไม่สามารถนำเงินไปลงทุนในต่างประเทศได้ทันที หรืออาจจำเป็นต้องชะลอการลงทุนในต่างประเทศเป็นการชั่วคราว บริษัทจัดการอาจนำเงินลงทุนบางส่วนหรือทั้งหมดกลับเข้าประเทศเป็นการชั่วคราวหรือถาวร ดังนั้น จึงอาจมีบางขณะที่กองทุนไม่สามารถลงทุนให้เป็นไปตามสัดส่วนการลงทุนที่กำหนดไว้ในโครงการตามข้างต้นได้ ทั้งนี้ บริษัทจัดการจะรายงานการไม่สามารถลงทุนให้เป็นไปตามสัดส่วนการลงทุนที่กำหนดไว้ ในโครงการตามประกาศต่อสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.

กองทุนหลักอาจมีการลงทุนในตราสาร SIP เกินกว่าอัตราส่วนการลงทุนที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด ในกรณีที่กองทุนหลักมีการลงทุนในตราสาร SIP เกินกว่าอัตราส่วนการลงทุนที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด บริษัทจัดการจะปรับลดสัดส่วนการลงทุนในกองทุนหลัก เพื่อให้อัตราส่วนการลงทุนในตราสารดังกล่าว มีอัตราส่วนไม่เกินกว่าหลักเกณฑ์การลงทุนที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนดดังนี้

อนึ่ง หากในกรณีที่การลงทุนในกองทุนหลักนี้ไม่เหมาะสมอีกต่อไป โดยอาจสืบเนื่องจากการได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ต่าง ๆ หรือมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขอื่นๆ ของกองทุนหลักนี้ เช่น การเปลี่ยนแปลงนโยบายการลงทุน ลักษณะกองทุน อัตราค่าธรรมเนียม การลงทุนหรือมีไว้ซึ่งทรัพย์สินอื่นใดที่ขัดต่อหลักเกณฑ์ที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด หรือผลตอบแทน/ผลการดำเนินงานของกองทุนต่างประเทศต่ำกว่าผลตอบแทน/ผลการดำเนินงานของกองทุนอื่น ๆ ที่มีนโยบายการลงทุนใกล้เคียงกัน หรือติดต่อกันเป็นระยะเวลานาน หรือขนาดของกองทุนต่างประเทศลดลง จนอาจมีผลกระทบต่อกองทุน หรือการลงทุนของกองทุนต่างประเทศไม่เป็นไปตามหนังสือชี้ชวนหรือโครงการ หรือเมื่อกองทุนต่างประเทศกระทำความผิดตามความเห็นของหน่วยงานที่กำกับดูแลกองทุนต่างประเทศ หรือเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบหรือสิ่งอื่นใดที่ส่งผลต่อการดำเนินงานของกองทุนในฐานะผู้ลงทุน หรือการเปลี่ยนแปลงอื่นใดที่อาจส่งผลกระทบหรืออาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อกองทุน กล่าวคือ ในกรณีที่เกิดการเปลี่ยนแปลงซึ่งอาจมีผลต่อกองทุนหลัก (Master fund) และ/หรือบริษัทจัดการ หรือในกรณีที่มีกองทุนอื่นที่มีนโยบายใกล้เคียงกัน และบริษัทเห็นว่าการย้ายไปลงทุนในกองทุนดังกล่าวเป็นผลดีต่อผลการดำเนินงานโดยรวมของกองทุนหรือเอื้อประโยชน์ต่อการลงทุนในต่างประเทศของกองทุน และเป็นผลประโยชน์ของผู้ถือหน่วยลงทุน บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิที่จะพิจารณาเปลี่ยนแปลงกองทุนรวมต่างประเทศหรือกองทุนหลัก (Master Fund) เป็นกองทุนต่างประเทศอื่นได้ ตามดุลยพินิจของบริษัทจัดการ ซึ่งการดำเนินการดังกล่าวจะไม่ขัดกับวัตถุประสงค์และนโยบายการลงทุนของกองทุน หรือขอสงวนสิทธิที่จะยกเลิกกองทุนเปิดไทยพาณิชย์ โกลบอล พร็อพเพอร์ตี้ อีกทั้งบริษัทจัดการขอสงวนสิทธิในการพิจารณาเปลี่ยนแปลงชนิดของหน่วยลงทุน (class) รวมถึงเปลี่ยนแปลงสกุลเงินลงทุนเป็นสกุลเงินอื่นใดนอกเหนือจากสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ หรือเปลี่ยนแปลงการซื้อขายในประเทศอื่นใดนอกเหนือจากประเทศลักเซมเบิร์ก ตามดุลยพินิจของบริษัทจัดการในภายหลังได้ โดยถือว่าได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยแล้ว ซึ่งบริษัทจัดการจะคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหน่วยลงทุนเป็นสำคัญ ทั้งนี้ บริษัทจัดการจะแจ้งการเปลี่ยนแปลงและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบล่วงหน้าก่อนดำเนินการเปลี่ยนแปลงหรือก่อนทำการลงทุนดังกล่าว

ในกรณีที่บริษัทจัดการอยู่ระหว่างการดำเนินการเปลี่ยน/โอนย้าย กองทุนจะยกเว้นไม่นำเรื่องการลงทุนซึ่งจะส่งผลให้มี net exposure ที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงต่างประเทศโดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนมาบังคับใช้ในช่วงดำเนินการคัดเลือกและเตรียมการลงทุนเพื่อเป็นกองทุนหลักแทนกองทุนเดิม ซึ่งจะใช้ระยะเวลาภายใน 30 วันทำการ

ในกรณีที่กองทุนมีการลงทุนในกองทุนปลายทางไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนปลายทาง หากปรากฏว่ามูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนปลายทางที่กองทุนรวมไปลงทุนมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิลดลงในลักษณะใดลักษณะหนึ่งดังต่อไปนี้ บริษัทจัดการจะดำเนินการตามหลักเกณฑ์ และวิธีการที่สำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กำหนด โดยกองทุนปลายทางดังกล่าวเป็นกองทุนต่างประเทศที่ไม่มีวัตถุประสงค์การลงทุนในทำนองเดียวกับกองทุนรวมดัชนีหรือกองทุนรวมอีทีเอฟ

(1) มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ณ วันใดวันหนึ่งลดลงเกินกว่าสองในสามของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนหลัก

(2) ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนหลักลดลงในช่วงระยะเวลาห้าวันทำการใดติดต่อกัน คิดเป็นจำนวนเกินกว่าสองในสามของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนหลัก

ในกรณีที่กองทุนหลักมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิลดลงในลักษณะดังกล่าวบริษัทจัดการจะดำเนินการดังต่อไปนี้

(1) แจ้งเหตุที่กองทุนหลักมีมูลค่าทรัพย์สินลดลง พร้อมแนวทางการดำเนินการโดยคำนึงถึงประโยชน์ที่ดีที่สุดของผู้ถือหน่วยลงทุนโดยรวม ให้สำนักงานและผู้ถือหน่วยลงทุนทราบภายในสามวันทำการนับแต่วันที่ปรากฏเหตุ

(2) ดำเนินการตามแนวทางการดำเนินการตาม (1) ให้แล้วเสร็จภายในหกสิบวันนับแต่วันที่ปรากฏเหตุ

(3) รายงานผลการดำเนินการให้สำนักงานทราบภายในสามวันทำการนับแต่วันที่ดำเนินการแล้วเสร็จ

(4) เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการของกองทุนรวมตาม (1) ต่อผู้ที่สนใจจะลงทุนเพื่อให้ผู้ที่สนใจจะลงทุนรับรู้และเข้าใจเกี่ยวกับสถานะของกองทุนรวม

ทั้งนี้ บริษัทจัดการกองทุนจะดำเนินการให้บุคลากรที่เกี่ยวข้องเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการดำเนินการดังกล่าวด้วย

ทั้งนี้ ระยะเวลาในการดำเนินการตามข้อ (2) บริษัทจัดการสามารถขอผ่อนผันต่อสำนักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต.

บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิในกรณีที่มีการดำเนินการเปลี่ยน/โอนย้าย กองทุนจะยกเว้นไม่นำเรื่องการลงทุนซึ่งจะส่งผลให้มี net exposure ที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงต่างประเทศโดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนมาบังคับใช้ในช่วงดำเนินการคัดเลือกและเตรียมการลงทุน

ทั้งนี้ ในการโอนย้ายหรือสับเปลี่ยนหน่วยลงทุนไปยังกองทุนต่างประเทศอื่นข้างต้น บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิในการพิจารณาดำเนินการครั้งเดียวหรือหลายครั้งก็ได้ โดยการทยอยโอนย้ายเงินลงทุนอาจส่งผลให้ช่วงระยะเวลาดังกล่าว กองทุนอาจลงทุนหรือมีไว้ซึ่งหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศมากกว่า 1 กองทุน ตามที่ระบุไว้ในโครงการข้างต้น อย่างไรก็ตามหากบริษัทจัดการไม่สามารถลงทุนในกองทุนอื่นใดที่มีนโยบายสอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของโครงการ บริษัทจัดการอาจพิจารณาดำเนินการขอมติผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อเปลี่ยนแปลงนโยบายการลงทุน หรือดำเนินการยกเลิกโครงการจัดการกองทุนรวมได้

ข้อมูลทั่วไปของกองทุน BGF World Real Estate Securities (กองทุนหลัก)

(แหล่งที่มาของข้อมูล : รายละเอียดของกองทุน BGF World Real Estate Securities

ข้อมูล ณ เดือน พฤษภาคม 2559)

ลักษณะทั่วไปของกองทุน

นโยบายการลงทุน

กองทุนหลักมีนโยบายเพิ่มผลตอบแทนรวมสูงสุด โดยลงทุนอย่างน้อยร้อยละ 70 ของทรัพย์สินรวมในตราสารทุนของบริษัทที่มีธุรกิจหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจรวมถึงบริษัทที่มุ่งเน้นด้านที่พักอาศัยและ/หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นเดียวกับบริษัทที่ดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์และ real estate holding companies เช่น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITS)

ประเทศที่จดทะเบียน

วันจัดตั้งกองทุน

ลักเซมเบิร์ก

25 กุมภาพันธ์ 2556

Bloomberg

BGWRED2

ISIN

LU0842063264

Index ticker

TRNGLU

ดัชนีอ้างอิง (Index)

FTSE EPRA/NAREIT Developed Index (Net) in USD

สกุลเงิน

ดอลลาร์สหรัฐ (USD)

ผู้จัดการกองทุน (Manager)

BlackRock Global Funds

เว็บไซต์ (website)

https: //www.blackrock.com/

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายต่างๆ ของกองทุนหลัก*

Max Initial Charge

Exit Fee

Ongoing charges

Performance Fee

ทั้งนี้ หากกองทุนหลักมีการเปลี่ยนแปลงข้อมูลข้างต้นใดๆ ซึ่งบริษัทจัดการเห็นว่าไม่มีนัยสำคัญ บริษัทจัดการขอสงวนสิทธิเปลี่ยนแปลงข้อมูลดังกล่าวเพื่อให้สอดคล้องกับกองทุนหลัก ซึ่งถือว่าได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยแล้ว โดยจะแจ้งให้ผู้ถือหน่วยลงทุนทราบทางเว็บไซด์ของบริษัทจัดการ

ดัชนี FTSE EPRA/NAREIT Developed Index (Net) in USD

ดัชนีถูกออกแบบมาเพื่อติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาริมทรัพย์และ REITS ทั่วโลก ดัชนีประกอบขึ้นโดยวิธีการ free-float adjusted การคัดเลือกด้วยสภาพคล่อง ขนาดและรายได้ ทำให้ดัชนีนี้เหมาะกับการใช้เป็นพื้นฐานสำหรับผลิตภัณฑ์การลงทุน เช่น ตราสารอนุพันธ์ และ ETFS

ความเสี่ยงของกองทุนหลัก

บริษัททุนขนาดเล็ก (Smaller Capitalisation Companies)

หลักทรัพย์ของบริษัทขนาดเล็กอาจอยู่ภายใต้ความเคลื่อนไหวของตลาดแบบกะทันหันหรือไม่แน่นอนมากกว่าบริษัทขนาดใหญ่ จำนวนบริษัทที่ตั้งขึ้นมากกว่าหรือค่าเฉลี่ยของตลาดทั่วไป

บริษัทเหล่านี้อาจมีสายการผลิต ตลาด หรือแหล่งเงินทุน ที่จำกัด หรืออาจขึ้นอยู่กับกลุ่มผู้บริหารบางกลุ่ม การพัฒนาเต็มรูปแบบของบริษัทเหล่านี้ใช้ระยะเวลานาน นอกจากนี้ บริษัทขนาดเล็กหลายแห่งยังมีความถี่ในการซื้อขายหุ้นน้อยและมีปริมาณน้อย ตลอดจนอาจอยู่ภายใต้ความเคลื่อนไหวด้านราคาที่กะทันหันหรือไม่แน่นอนมากกว่าหุ้นของบริษัทขนาดใหญ่ อีกทั้งหลักทรัพย์ของบริษัทขนาดเล็กยังอาจอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงของตลาดมากกว่าหลักทรัพย์ของบริษัทขนาดใหญ่ ปัจจัยเหล่านี้อาจส่งผลให้เกิดความผันผวนของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิของหน่วยลงทุนของกองทุนที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยได้

ความเสี่ยงด้านตราสารทุน (Equity Risks)

มูลค่าของความผันผวนในตราสารทุนต่อวันและตราสารทุนซึ่งกองทุนลงทุน สามารถทำให้เกิดผลขาดทุนจำนวนมากได้ ราคาของตราสารทุนอาจได้รับผลกระทบมาจากหลายปัจจัยที่ระดับรายบริษัท ตลอดจนได้รับผลกระทบจากการพัฒนาทางเศรษฐกิจและการเมืองในวงกว้าง ซึ่งรวมไปถึงแนวโน้มการเติบโตของเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ย การรายงานรายได้ของบริษัท แนวโน้มประชากร และเหตุการภัยพิบัติต่างๆ

กองทุนซึ่งลงทุนในธุรกิจเฉพาะ (Funds Investing in Specific Sectors)

ในกรณีที่การลงทุนในกลุ่มอุตสาหกรรมหนึ่ง หรือ ในจำนวนจำกัดของกลุ่มอุตสาหกรรม กองทุนอาจมีความผันผวนมากกว่ากองทุนที่มีการกระจายการลงทุนในหลายกลุ่มอุตสาหกรรม บริษัทต่างๆ ในกลุ่มอุตสาหกรรมเหล่านั้นอาจมี สายการผลิต ตลาด หรือแหล่งเงินทุน ที่จำกัด หรือ อาจขึ้นอยู่กับกลุ่มผู้บริหารบางกลุ่ม

กองทุนดังกล่าวยังอาจอยู่ภายใต้การเปลี่ยนแปลงวงจรที่รวดเร็วจากกิจกรรมของนักลงทุน และ/หรือ อุปทานหรือุปสงค์ของผลิตภัณฑ์และบริการบางอย่าง เป็นผลให้ เกิดการชะลอตัวของตลาดหุ้นหรือเศรษฐกิจในกลุ่มอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องโดยเฉพาะ ตลอดจน หลายกลุ่มอุตสาหกรรมอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อกองทุนซึ่งมีการลงทุนกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมหนึ่งหรือหลายกลุ่มอุตสาหกรรม มากกว่า การลงทุนในกองทุนที่มีการกระจายการลงทุน

หลักทรัพย์ภาคอสังหาริมทรัพย์ อยู่ภายใต้ความเสี่ยงบางประการทำนองเดียวกับการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเฉพาะ: การเปลี่ยนแปลงทางลบของสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจทั่วไปและเศรษฐกิจท้องถิ่น การเสื่อมสภาพของทรัพย์สิน การเปลี่ยนแปลงในอสังหาริมทรัพย์คงค้าง อัตราว่าง การล้มละลายของผู้เช่า ต้นทุนและเงื่อนไขในการจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย ต้นทุนในการจัดการและการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ และผลกระทบของกฎหมายที่กระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ (ซึ่งรวมถึง กฎหมายสิ่งแวดล้อมและกฎหมายผังเมือง)

อย่างไรก็ตาม การลงทุนในหลักทรัพย์ภาคอสังหาริมทรัพย์มิได้เทียบเท่ากับการลงทุนตรงในอสังหาริมทรัพย์ และผลการดำเนินงานของหลักทรัพย์ภาคอสังหาริมทรัพย์อาจขึ้นอยู่กับผลการดำเนินงานทั่วไปของตลาดหุ้นมากกว่าผลการดำเนินงานทั่วไปของกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ จากที่ผ่านมาพบว่ามีการแปรผกผันในความสัมพันธ์ระหว่างอัตราดอกเบี้ยและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นสามารถที่จะลดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งบริษัทอสังหาริมทรัพย์เข้าลงทุนและยังสามารถเพิ่มต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมเงินได้อีกด้วย แต่ละเหตุการณ์ดังที่กล่าวมานี้ สามารถที่จะลดมูลค่าการลงทุนในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้

หลักเกณฑ์ด้านภาษีอากรในปัจจุบันสำหรับองค์กรที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มีความซับซ้อนที่เป็นไปได้และอาจเปลี่ยนแปลงในอนาคต กรณีดังกล่าวนี้อาจส่งผลทั้งในทางตรงหรือในทางอ้อมต่อผลตอบแทนของนักลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์และต่อการจัดเก็บภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว

หมายเหตุ:

กรณีที่ข้อมูลความเสี่ยงของกองทุน BGF World Real Estate Securities มีความแตกต่างหรือไม่สอดคล้องกับกองทุนหลัก ให้ถือเอาข้อมูลต้นฉบับของกองทุนหลักเป็นหลัก ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลความเสี่ยงอย่างระมัดระวังก่อนตัดสินใจลงทุน